¿Cómo identificar una inmobiliaria confiable?
En la parte de construcción se registran plazos, costos, estándares y se realiza la gestión de aspectos logísticos y operativos bajo una supervisión.
Si bien cada desarrollo funciona de manera diferente, existe en términos generales que pueden comprender a un proyecto inmobiliario desde cero:
1.- IDENTIFICACIÓN Y EVALUACION
Es una etapa de análisis total, los desarrolladores exploran ubicaciones, evalúan la viabilidad del proyecto en el tema financiero, en el mercado, o sea comprender la demanda, competencia, entre otros factores y en regulaciones locales.
2.- TERRENO Y PLANIFICACIÓN
Comienza el aterrizaje del plan, se diseñan características y enfoque del desarrollo.
3.- DISEÑO Y DESARROLLO
Es en este punto donde se lleva a cabo el diseño detallado del proyecto, se crean planos arquitectónicos, ingenieriles y de construcción
4.- FINANCIAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN
Asegurar los recursos financieros para comenzar y concluir el proyecto, no es un tema de menor importancia, aquí entra en juego por ejemplo, el crédito puente para que algunos desarrolladores puedan comenzar su proyecto.
Es muy importante que aprendas a identificar un proyecto inmobiliario confiable, entiendas cosas que debes preguntar como costo promedio de mantenimiento y conozcas hasta qué punto puedes involucrarte en el proceso.
En la parte de construcción se registran plazos, costos, estándares y se realiza la gestión de aspectos logísticos y operativos bajo una supervisión.
Si bien cada desarrollo funciona de manera diferente, existe en términos generales que pueden comprender a un proyecto inmobiliario desde cero:
1.- IDENTIFICACIÓN Y EVALUACION
Es una etapa de análisis total, los desarrolladores exploran ubicaciones, evalúan la viabilidad del proyecto en el tema financiero, en el mercado, o sea comprender la demanda, competencia, entre otros factores y en regulaciones locales.
2.- TERRENO Y PLANIFICACIÓN
Comienza el aterrizaje del plan, se diseñan características y enfoque del desarrollo.
3.- DISEÑO Y DESARROLLO
Es en este punto donde se lleva a cabo el diseño detallado del proyecto, se crean planos arquitectónicos, ingenieriles y de construcción
4.- FINANCIAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN
Asegurar los recursos financieros para comenzar y concluir el proyecto, no es un tema de menor importancia, aquí entra en juego por ejemplo, el crédito puente para que algunos desarrolladores puedan comenzar su proyecto.
Es muy importante que aprendas a identificar un proyecto inmobiliario confiable, entiendas cosas que debes preguntar como costo promedio de mantenimiento y conozcas hasta qué punto puedes involucrarte en el proceso.
Publicado originalmente el 27 de septiembre de 2023. La legislación y los criterios citados pueden haber cambiado desde entonces; le recomendamos consultar con nuestro equipo antes de tomar decisiones.